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不動產(chǎn)權(quán)證書啟用 2015年3月1日起正式啟用新不動產(chǎn)權(quán)證書

http://m.pzjyn.cn?? 2015-02-27 18:23 來源 法制日報/北京日報

不動產(chǎn)權(quán)證書啟用
不動產(chǎn)權(quán)證書啟用

不動產(chǎn)權(quán)證書啟用
不動產(chǎn)權(quán)證書啟用:新的不動產(chǎn)證書樣本

不動產(chǎn)權(quán)證書啟用
不動產(chǎn)權(quán)證書啟用:新的不動產(chǎn)證書樣本

  不動產(chǎn)權(quán)證書啟用:按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定,2015年3月1日起正式啟用不動產(chǎn)權(quán)證書。新的不動產(chǎn)權(quán)證書為紅色封皮,印有國徽以及“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”字樣,由國土資源部監(jiān)制。

  新版不動產(chǎn)權(quán)證書啟用舊版證書仍然有效,只有權(quán)利變動了,才需要換新證,如果權(quán)利不變動,舊版證書仍可以用。

  不動產(chǎn)權(quán)證書啟用以后,持有舊版證書不影響不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息的錄入。

  2015年3月1日起,江蘇徐州、四川部分城市有望成為全國第一批發(fā)放新版不動產(chǎn)權(quán)證書的城市。今年會有更多的地區(qū)能夠完成職責和機構(gòu)整合,陸續(xù)開始啟用新的登記簿和新版證書。力爭到今年年底,全國全面頒發(fā)新版證書。

  不動產(chǎn)權(quán)證書記載事項和不動產(chǎn)權(quán)登記簿一致

  根據(jù)條例要求,3月1日正式啟用不動產(chǎn)登記簿證樣式包括《不動產(chǎn)登記簿》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》等。

  不動產(chǎn)權(quán)證書是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明,登記簿是不動產(chǎn)登記的核心載體,由登記機構(gòu)管理;證書是權(quán)利人享有權(quán)利的法定憑證,由權(quán)利人持有。

  證書記載的事項應當與登記簿一致,不一致的,除有證據(jù)證明登記簿有錯誤的外,以登記簿為準。

  在具體的不動產(chǎn)實際交易過程中,交易雙方信賴的就是權(quán)利人手中的證書和登記機構(gòu)管理的登記簿。

  不動產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)容不得隨意減少

  按照條例的有關規(guī)定,《不動產(chǎn)登記薄》記載了不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況;不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況以及涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項和其他相關事項。

  登記簿應當采用電子介質(zhì),暫不具備條件的,可以采用紙質(zhì)介質(zhì)。

  《不動產(chǎn)權(quán)證書》有單一版和集成版兩個版本,證書中記載了登記薄的主要信息。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。目前主要采用單一版證書。

  不動產(chǎn)權(quán)證書由國土資源部統(tǒng)一監(jiān)制

  對于不動產(chǎn)登記簿證的管理,王廣華表示,紙質(zhì)介質(zhì)的《不動產(chǎn)登記簿》和《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》應當加蓋不動產(chǎn)登記機構(gòu)的“不動產(chǎn)登記專用章”。

  不動產(chǎn)登記機構(gòu)為縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門。“如,××縣人民政府確定由該縣國土資源局負責不動產(chǎn)登記工作,則縣國土資源局為該縣不動產(chǎn)登記機構(gòu),登記簿證加蓋‘××縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章’。”王廣華強調(diào),各級國土資源主管部門內(nèi)設的、不具有獨立法人資格的不動產(chǎn)登記局(處、科、股),不能作為不動產(chǎn)登記機構(gòu);國土資源主管部門直屬的事業(yè)單位可以經(jīng)授權(quán)辦理具體的不動產(chǎn)登記事務,但不能作為不動產(chǎn)登記機構(gòu)對外行使行政職能。

  《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》由國土資源部統(tǒng)一監(jiān)制。證書和證明的樣式以及印制標準由國土資源部統(tǒng)一規(guī)定,各地必須嚴格遵循。

編輯: yujeu


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