不動(dòng)產(chǎn)登記2015年3月1日起實(shí)施

2014-12-15 21:22?出處 綜合第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)

　　媒體報(bào)道稱“不動(dòng)產(chǎn)登記3月實(shí)施”，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》基本敲定，已由國務(wù)院簽發(fā)，可能在2014年頒布，具體實(shí)施可能是定于年內(nèi)頒布，不動(dòng)產(chǎn)登記2015年3月1日起實(shí)施。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記3月實(shí)施傳言是否屬實(shí)還不知道，中央編辦批復(fù)在國土部掛牌不動(dòng)產(chǎn)登記中心，不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施應(yīng)該是越來越近了。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記會(huì)大幅拉低房?jī)r(jià)嗎？

　　房產(chǎn)業(yè)界人士表示，“不動(dòng)產(chǎn)登記3月實(shí)施”短期內(nèi)不會(huì)對(duì)對(duì)樓市有太大影響。但是長期來看，不動(dòng)產(chǎn)登記在一定程度上能夠提高房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控乃至宏觀調(diào)控的運(yùn)作效率，不動(dòng)產(chǎn)登記將會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)有很大影響。

　　住房買賣行為一直都在住建部門實(shí)行登記備案，新的不動(dòng)產(chǎn)登記制度只是在信息系統(tǒng)方面的整合，不涉及房地產(chǎn)市場(chǎng)整體供求，即使登記引起的少數(shù)拋房現(xiàn)象，也不會(huì)撼動(dòng)當(dāng)前市場(chǎng)基本面。而且，不動(dòng)產(chǎn)登記制度并不直接瞄準(zhǔn)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，更不能簡(jiǎn)單理解為房屋登記。

　　2014年3月，“不動(dòng)產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會(huì)議第一次會(huì)議”召開，明確用3年左右時(shí)間全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。

　　2014年5月，經(jīng)中央編辦批復(fù)，國土部掛牌成立不動(dòng)產(chǎn)登記局。

　　2014年8月，不動(dòng)產(chǎn)登記局“三定方案”印發(fā)。

　　2014年9月，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的公開征求意見就已結(jié)束，并在進(jìn)一步修改后上報(bào)高層。

　　2014年11月28日，中央編辦已批復(fù)同意中國土地礦產(chǎn)法律事務(wù)中心更名為國土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

　　業(yè)內(nèi)人士指出：“截至目前，國土部尚未公布具體的不動(dòng)產(chǎn)登記試點(diǎn)城市名單。各地不動(dòng)產(chǎn)登記恐存在多種登記標(biāo)準(zhǔn)與差異，各方如何實(shí)施、落實(shí)還是未知，總而言之，暫時(shí)一切還是‘未知數(shù)’。”

　　不動(dòng)產(chǎn)登記2015年3月1日起能否真的實(shí)施現(xiàn)在還不確定，對(duì)未來房產(chǎn)的影響更是未知數(shù)，一切的猜測(cè)分析都只是假設(shè)。未來會(huì)怎么樣誰也不知道，溫州話說：會(huì)算只用2年半，既然不會(huì)算，那就順其自然吧，管他不動(dòng)產(chǎn)登記3月實(shí)施還是4月實(shí)施。

作者：yujeu