上海連夜排隊(duì)買房 2015年3月30日上海再現(xiàn)連夜排隊(duì)買房現(xiàn)象

http://m.pzjyn.cn?? 2015-04-08 14:51　來源 新華網(wǎng)

上海連夜排隊(duì)買房

　　上海連夜排隊(duì)買房：3月30日房產(chǎn)新政策出臺(tái)，晚上10點(diǎn)左右，上海融綠樓盤甚至出現(xiàn)連夜排隊(duì)來買房。2015年3月31日，上海融綠單日成交額4億元，創(chuàng)造上海房企單日成交額最高記錄。

　　上海再現(xiàn)連夜排隊(duì)買房現(xiàn)象除了新政策實(shí)施和房企的大規(guī)模宣傳共同作用，連夜排隊(duì)買房創(chuàng)造紀(jì)錄，這似乎預(yù)示著房?jī)r(jià)很快將要起飛了。

　　廣州房產(chǎn)市場(chǎng)成交量和成交額上升

　　房產(chǎn)新政策實(shí)施后第一周，廣州全市網(wǎng)簽成交1751套新建商品房住宅，環(huán)比上升17%，而成交均價(jià)則回落至14208元/平方米，環(huán)比下跌4%。

　　房產(chǎn)新政策后的清明小長(zhǎng)假期間，成都部分樓盤異常火爆。

　　4月1日，上海融綠官方微信公眾號(hào)打出“4月6日前暫緩漲價(jià)”的口號(hào)，稱最后145小時(shí)是入住豪宅的最佳時(shí)機(jī)。萬科也表示，針對(duì)二套房貸新政推出“零點(diǎn)活動(dòng)”，包括北京在內(nèi)的多個(gè)城市，多盤聯(lián)動(dòng)，共同承諾：4月1日零點(diǎn)前，不漲價(jià)、不打烊。隨即廣告一出，不少購(gòu)房者連夜排隊(duì)買房。

　　上海連夜排隊(duì)買房是否預(yù)示著房?jī)r(jià)將飛漲？

　　樓市在極度寬松的房產(chǎn)新政策共振的環(huán)境下，勢(shì)必將走出一波短周期行情，先改善成交量及去庫(kù)存周期，然后再擴(kuò)張至價(jià)格層面。市場(chǎng)情緒將再次被引爆，重新走出一波與2012年降準(zhǔn)降息周期推動(dòng)的階段性牛市相似的市場(chǎng)走勢(shì)。

　　上周二，萬科2014年報(bào)發(fā)布會(huì)上，萬科總裁郁亮評(píng)述：“任何政策都改變不了趨勢(shì)，從黃金時(shí)代到白銀時(shí)代這是市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，而政策對(duì)市場(chǎng)健康發(fā)展會(huì)起到至關(guān)重要的作用，但是本身并不改變趨勢(shì)。我們歡迎任何對(duì)房地產(chǎn)健康發(fā)展有利的事情，但是同樣深信不疑房地產(chǎn)白銀時(shí)代已經(jīng)來臨。”

　　宏觀政策給樓市松綁，目的不在于讓行業(yè)野蠻生長(zhǎng)。跨界、精細(xì)化、合理利潤(rùn)，將成為行業(yè)發(fā)展的終極走向。“3·30房產(chǎn)新政”給樓市以巨大信心，這種信心，更多的是理性和理智，而不是讓市場(chǎng)陷入癲狂的興奮劑。

編輯： yujeu