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深圳現(xiàn)搶房景象 樓市回暖了嗎市場誰也猜不透

http://m.pzjyn.cn?? 2016-02-29 12:46 來源 新華社

  2016年開春以來,深圳現(xiàn)搶房景象,上海、南京、杭州等城市又出現(xiàn)了“裹棉被排隊(duì)”的“漏夜搶房”景象,不用專家分析,看市場就知道樓市回暖了嗎?專家的分析僅供參考,市場誰也猜不透。

  2016年2月27日,杭州城東的樓盤楊柳郡二期首批房源開盤,388套房吸引了客戶超1400組、約3000人到場,最終在正式搖號開盤2小時(shí)后宣告售完,成為杭州樓市猴年首個(gè)“半日光”樓盤。

  在上海某均價(jià)達(dá)每平方米8萬元的高端樓盤,352套“千萬豪宅”開盤當(dāng)天被搶光,不可思議了吧?深圳、南京等熱門城市現(xiàn)搶房景象。

  國家統(tǒng)計(jì)局近日公布的“70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況”顯示,1月份房價(jià)同比上漲城市數(shù)量增至25個(gè),占比超30%,漲幅最高的仍是領(lǐng)漲全國房價(jià)14個(gè)月的深圳,同比上漲52.7%,上海和北京分別以21.4%和11.3%的漲幅緊隨其后。隨著房貸首付比例下調(diào)、公積金利率上調(diào)、房產(chǎn)交易契稅營業(yè)稅減免等一系列“政策紅包”逐步落地,春節(jié)后樓市出現(xiàn)一波“加速回暖”行情。

  原本仍處淡季的正月,今年樓市復(fù)蘇很快,近期成交量頻頻刷新同期新高,不少客戶擔(dān)心后市看漲、急著簽約,確實(shí)也有不少房東已上調(diào)售價(jià),幅度普遍近5%。而在京滬等地,整體市場變化也在心理層面對緊張的供需結(jié)構(gòu)進(jìn)一步施壓,如上海一套二手房,春節(jié)后業(yè)主漲價(jià)70萬元,一些二手房業(yè)主甚至不惜毀約提價(jià)。

  近期多地樓市火爆、房價(jià)上漲的原因有專家又出來說了,一是寬松的購房政策使各類購房者在更低的門檻下得以進(jìn)入樓市,市場交易活躍反過來推動房價(jià)上漲。二是局部優(yōu)質(zhì)供給開始出現(xiàn)庫存規(guī)模不足,進(jìn)一步刺激一二手房價(jià)格呈現(xiàn)快速飆升態(tài)勢。三是受心理預(yù)期影響,尤其是在“買漲不買跌”心態(tài)下,會有一部分“恐慌心理”存在,進(jìn)而推高房價(jià)的非理性上漲。

  業(yè)內(nèi)認(rèn)為,當(dāng)前諸多樓市火爆城市從中長期看普遍存在較強(qiáng)需求支持。

  不管業(yè)內(nèi)和專家怎么分析,都沒有辦法確定到未來怎么樣,深圳現(xiàn)搶房景象,要買就買,漲或跌市場誰也猜不透。

編輯: 記者呂昂、鄭鈞天


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