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菏澤取消樓市限售

http://m.pzjyn.cn?? 2018-12-19 16:00 來源 綜合

  菏澤取消樓市限售:山東菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)18日發(fā)文《菏澤市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》,宣布取消樓市限售。

  通知中“對主城區(qū)和住房成交量高、房價穩(wěn)控壓力大的縣區(qū)實(shí)行新購住房限制轉(zhuǎn)讓措施,即所購買的新建商品住房和二手住房取得產(chǎn)權(quán)證書至少滿2年后方可上市交易,非本地居民購房限制轉(zhuǎn)讓時間不少于3年”的規(guī)定。

  中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓認(rèn)為,“菏澤市打響取消限售第一槍,根本原因在于四個層面。”

  一是新房成交大增,庫存不足;二手房存量庫存大,卻供不應(yīng)求,供求矛盾突出。二是新房價格上漲,解決不了供需問題。三是二手房一旦存量壓得過多,無法及時流轉(zhuǎn),容易出現(xiàn)房貸斷供的現(xiàn)象。四是如果房地產(chǎn)下降過快,會影響地方經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定。

  為何是“取消限售”?

  謝逸楓說,“限售政策自2017年實(shí)施以來,遏制炒房、抑制房價上漲的作用不是很明顯。限售對首次購房與改善性住房需求的影響意義不大,遏制期房投資投機(jī)的效果也不大。”

  在他看來,限售反而影響到市場二手房供應(yīng),不利于市場二手房交易流通,導(dǎo)致供需不平衡。此時,取消限售,實(shí)際上是疏通市場,起到平衡供需關(guān)系的作用。

  菏澤住建局回應(yīng):正在開會研究沒想到引發(fā)這么大關(guān)注

  菏澤取消限售政策的消息持續(xù)引發(fā)熱議,被市場解讀為2018年調(diào)控放松第一槍。證券時報·e公司致電發(fā)布該政策的菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,相關(guān)工作人員表示,是根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制定的政策,沒想到引起這么大的關(guān)注,(山東)省住建廳也關(guān)注到這一情況,要求我們說明情況。當(dāng)前,局里領(lǐng)導(dǎo)正在開會研究,稍后或有統(tǒng)一回復(fù)。

編輯: yujeu


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