二手房多套房源的“大賣家”數(shù)量明顯上升

http://m.pzjyn.cn?? 2010-08-30 16:24　來(lái)源 四川在線-天府早報(bào)

隨著調(diào)控政策持續(xù)緊繃，一些手握多套房源的投資客撐不住了，資金壓力迫使他們將房子投入市場(chǎng)。多家成都二手房中介表示，最近一次性掛出多套房源的“大賣家”數(shù)量明顯上升。

一小區(qū)內(nèi)4套房 炒房客只求少虧

“把手里的房子放出來(lái)試下水，能賣出去的話就趕緊出手，多少能減輕一些風(fēng)險(xiǎn)。”黃周釬說(shuō)。

“我手上的房子集中在同一個(gè)小區(qū)里，因?yàn)橹疤貏e看好這個(gè)區(qū)域未來(lái)的升值空間，但確實(shí)不該把所有雞蛋放在一個(gè)籃子里，風(fēng)險(xiǎn)太大了。”炒房者黃周釬去年底因?yàn)榭礉q房?jī)r(jià)，于是一口氣在沙灣會(huì)展中心附近某樓盤買了4套房，總共花了280萬(wàn)元。

原本期望房?jī)r(jià)漲上去后能大賺一筆，然而天有不測(cè)風(fēng)云：今年4月出臺(tái)的樓市調(diào)控政策，讓黃周釬的計(jì)劃完全被打亂，這4套房子一下子由搶手變成了無(wú)人問(wèn)津。剛開始時(shí)黃周釬并不慌張，在經(jīng)歷過(guò)幾次樓市震蕩后他擁有豐富的房產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)，而這一次他對(duì)形勢(shì)的判斷依然是“過(guò)不了很長(zhǎng)時(shí)間市場(chǎng)就會(huì)回暖”。

但出乎意料的是，這一輪新政的嚴(yán)厲程度前所未有，二手房市場(chǎng)的溫度一路降到了冰點(diǎn)。

在新政出臺(tái)后第4個(gè)月，黃周釬終于慌了神：“當(dāng)初實(shí)在不該用這么多錢來(lái)投資房子，這幾乎是我的所有財(cái)產(chǎn)了，更不該在一個(gè)小區(qū)里集中買房，房子的類型沒有差異性，4套房一下子全都砸在手里了。”

樓市遲遲不見回暖，急于回收資金的黃周釬坐不住了，盡管中介明確告訴他現(xiàn)在賣房子價(jià)錢肯定很不理想，但此時(shí)的黃周釬已經(jīng)對(duì)賺錢不抱希望，只求不要虧本太多。

“大賣家”傾巢出動(dòng) 現(xiàn)在稀奇的是買主

最近1個(gè)月，王彥軍接待了6位出售一套以上房源的顧客，而以前這樣的 “大賣家”極少。

“現(xiàn)在買房的很少，房子賣出去前對(duì)我沒有任何意義。投資客的壓力是越來(lái)越大，一次性賣幾套房子的人數(shù)量有明顯增加。”對(duì)王彥軍而言，接下黃周釬這筆“大生意”并不是件很不得了的事，他笑稱：“店里都快沒地方粘貼房源信息登記了。”

其他中介人士也表示，最近一段時(shí)間一次性出售多套房源的人明顯增多。“現(xiàn)在稀奇的是買主。”雙楠小區(qū)某中介門店店長(zhǎng)趙杰霖坦言，像黃周釬這樣的“大賣家”并不稀奇。與王彥軍一樣，趙杰霖并不因?yàn)橛?ldquo;大賣家”上門而感到高興，他說(shuō)在冰冷的市場(chǎng)面前絕大多數(shù)賣家仍不肯降價(jià)，這令中介的業(yè)務(wù)非常難做：“除了少數(shù)急需變現(xiàn)的房東外，包括那些一次性賣好幾套的人在內(nèi)，都不肯降價(jià)。”

針對(duì)近期二手房“大賣家”增多的現(xiàn)象，趙杰霖和王彥軍都認(rèn)為，目前的市場(chǎng)行情并不是賣方出手的好時(shí)機(jī)，如果不是特別急于回收全部資金，應(yīng)盡量避免一次性出售全部房產(chǎn)。

編輯： 記者洪霽昕